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根据房企公布的数据,开发商资金来源中,除了银行渠道外,信托、公司债等非银渠道也不断获得青睐。但今年二季度以来,非银渠道收缩明显,成本上升,加大了部分房企的资金压力。统计局数据显示,1~7月份,房地产开发企业到位资金9.98万亿元,同比增长7.0%,增速比1~6月份回落0.2个百分点。自有资金增速降至2.8%。有分析指出,7月份的数据反映了6月以来银保监会和发改委监管收紧的效果,体现在房地产信托、债券等房企自筹渠道的资金来源减少。

“传统行业现在比较困难,随着原材料和人工成本的不断上涨,且需要不断投入新设备、进行技术革新,我们的利润率越来越低,已经压缩到极限了。”杨定杰说。一个尴尬的问题在于,因为人员规模、资产总额等方面略微超出国家规定的小型微利企业认定标准,求实模具无法享受到小微企业相关所得税优惠。不过,今年1月1日之后,国家实施小微企业普惠性税收减税政策,将从业人数不超过300人、应纳税所得额不超过300万元、资产总额不超过5000万元的企业都纳入了小微的范围,范围扩大了不少,这使得求实模具也达到了小微企业认定标准,能享受到小微企业减计应纳税所得额政策和20%的优惠税率,所得税纳税额降幅达到71%以上。仅这一项,就将企业所得税从去年的约35万元减到今年的9万元,省下了约26万元。

此外,增值税税率下调至13%,也将为求实模具节省约48万元税金。综合所得税和增值税两项减税政策,实际减免金额将达70多万元,相当于去年公司净利润的一半。利好民生增值税税率下调释放的改革红利还引发了链条效应,惠及民生和消费多个领域。近期,已有北京梅赛德斯-奔驰销售汽车厂商、宝马(中国)汽车贸易有限公司和华晨宝马汽车有限公司等,下调了产品价格;此外,中国铁路总公司也宣布,交通运输业将跟进下调铁路货物运价,铁路物流成本将进一步降低;3月29日,国家发改委下发通知,自4月1日起,降低成品油价格、一般工商业电价、天然气基准门站价格、天然气跨省管道运输价格。

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